本篇文章给大家谈谈新冠肺炎疫情影响合同，以及疫情影响合同纠纷对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。今天给各位分享新冠肺炎疫情影响合同的知识，其中也会对疫情影响合同纠纷进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
关于涉新冠肺炎疫情案件法律适用问题的系列问答(二)
疫情影响程度等综合考量，按公平原则妥善处理。因出租人主动限制或房屋所在地采取管控措施等导致实际无法使用房屋，提出减免租金请求的一般予以支持；疫情不影响居住使用且不存在无法使用房屋客观情形，提出减免租金请求的一般不予支持。
合同纠纷 解答了疫情期间合同履行、合同解除、违约责任等问题的法律适用。明确了因疫情导致合同无法履行的，当事人可以主张解除合同或变更合同内容。刑事案件 探讨了疫情期间涉及疫情防控的刑事犯罪，如妨害传染病防治罪、诈骗罪等的法律适用。
在新冠疫情下，上海地区房屋租赁纠纷实务主要涉及新冠疫情是否属于不可抗力、租金是否可减免、租赁合同是否可解除以及违约责任可否减免等问题，法院会根据具体案情，依据公平原则进行妥善处理。
疫情以及疫情防控措施符合这一特征，一般属于法律规定的不可抗力。需结合具体情况判断法律后果：上海出台的《关于涉新冠肺炎疫情案件法律适用问题的系列问答》修订版提出三点注意：属于不可抗力，不等于当然发生法律规定的不可抗力可能产生的免责、合同解除权等各种法律后果。
人民法院可以引导当事人参照有关租金减免的政策进行调解；调解不成的，应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更合同。
避免个别病例演变成疫情反弹，需严格落实常态化防控措施，做到及时发现、快速处置、精准管控、有效救治，具体包括以下方面：强化常态化防控措施落实依据《关于做好新冠肺炎疫情常态化防控工作的指导意见》，从预防为主、专群结合、突出重点、科技支撑、落实四方责任五个方面推进20条具体措施。
疫情期间的合同纠纷指引:不可抗力
疫情期间合同纠纷中，不可抗力可作为解除或变更合同的合法理由，但需满足法定条件并履行通知义务，责任承担需根据不可抗力的影响程度协商或依法判定。不可抗力的认定与法律依据根据《中华人民共和国民法典》第180条及第590条，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
由“广东高院指引”浅谈疫情下的“不可抗力”与“情势变更”问题2020年3月6日，广东省高级人民法院发布了《关于审理涉新冠肺炎疫情商事案件若干问题的指引》，其中第四条专门对不可抗力和情势变更的认定处理问题作出规定。这两个概念容易混淆，但存在微妙区别，以下将详细阐述。
不可抗力需具体分析：需结合合同履行障碍的直接性、因果关系及双方损失程度综合判断。本案中，疫情防控同时导致彩灯企业无法完工、外地企业无法办展，构成双向履行不能，故适用不可抗力。调解优先化解矛盾：通过协商而非诉讼解决纠纷，既降低企业成本，又维护合作关系，符合疫情期间“稳企复产”的政策导向。
全国人大常委会法工委明确，因疫情防控不能履行合同的情况属于不可抗力。具体说明如下：不可抗力的认定依据全国人大常委会法工委发言人臧铁伟指出，当前我国发生新冠肺炎疫情后，政府为保护公众健康采取了系列疫情防控措施。
影响程度：不可抗力要求合同“履行不能”（客观上无法完成），如房屋因地震倒塌导致租赁合同无法履行；情势变更则允许合同“履行但显失公平”，如疫情导致展会取消，但场地租赁合同仍可履行，但承租方目的落空。
“新冠”疫情对合同履行的影响及应对建议
“新冠”疫情在法律上可被认定为不可抗力，对合同履行产生多方面影响，合同当事人可通过预判影响、关注政策、积极协商、善用法律原则等措施应对。
承包经营合同能否因疫情变更若疫情防控措施导致停业或客流明显下降，承包人可请求减免费用或变更合同内容，法院应予支持。
对商业物业租赁合同履行的影响：商业物业的承租人只有符合一定条件，才有权以不可抗力为由，向出租人主张解除合同或酌情减免受“新冠疫情”影响期间的租金。
及时通知合同相对方并协商处理：在因疫情原因或者政府采取行政措施影响合同的正常履行时，应当及时通知合同相对方，协商处理并寻求救济措施，并同时注意保留相关证据，例如相关沟通记录、政府行政强制措施文件及采取相应补救措施的证据等等。
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评论列表（4条）
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希望本篇文章《【新冠肺炎疫情影响合同/疫情影响合同纠纷】》能对你有所帮助！
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